1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市南区
7.7万円/㎡
前年比-50.3%
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アルス真駒内
北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分
1997年築 / 11階建 / 25戸 / SRC造
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3階 / 77.95㎡の場合
相場
2,318万円
29.7万円/㎡
1,519
2,051
2,584
3,116
AI査定結果
推定相場価格
2,318万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,051万円〜2,584万円
26.3万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
アルス真駒内
2,490万円（31.9万円/㎡）/ 3階 / 77.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は27.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | 2,490万円 | 31.9万円 | 3階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 25.9万円 | 10階 | 99.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 2,650万円 | 26.6万円 | 10階 | 99.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 1,880万円 | 24.1万円 | 3階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/04 | 2,700万円 | 27.2万円 | 10階 | 99.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,880万円 | 29.0万円 | 10階 | 99.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 1,980万円 | 25.4万円 | 3階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/27 | 2,180万円 | 28.0万円 | 3階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,350万円 | 30.1万円 | 3階 | 77.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 2,380万円 | 23.9万円 | 10階 | 99.44㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.15万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/09 | アルス真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,490万円 | 31.9万円 | 77.95㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アルファステージ南32条 札幌市南区南三十二条西八丁目 | 澄川駅25分 | 2,280万円 | 28.7万円 | 79.44㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/18 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 真駒内駅25分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.8㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/05 | ステイツ澄川 札幌市南区澄川二条五丁目 | 自衛隊前駅9分 | 2,280万円 | 33.1万円 | 68.89㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/04 | アドリーム澄川 札幌市南区澄川四条一丁目 | 澄川駅4分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.93㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/06 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅14分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/13 | ゼファー真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅15分 | 2,250万円 | 27.8万円 | 81.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション澄川中央 札幌市南区澄川四条四丁目 | 澄川駅6分 | 2,300万円 | 25.4万円 | 90.43㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/09 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 2,190万円 | 26.8万円 | 81.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/15 | パールコートルシア澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅6分 | 2,555万円 | 26.9万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | SRC |
| 2024/10/21 | じょうてつドエル澄川 札幌市南区澄川四条六丁目 | 自衛隊前駅5分 | 1,850万円 | 24.6万円 | 75.27㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/05 | ダイアパレス真駒内公園 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅11分 | 2,080万円 | 27.2万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/06 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,690万円 | 24.0万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/30 | ファミリエール澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,990万円 | 26.0万円 | 76.63㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/18 | クリオ澄川壱番館 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅8分 | 3,280万円 | 34.1万円 | 96.09㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 22戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市南区では50.3%下落しています。