アルス真駒内

  • 北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目

  • 札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩11分

  • 1997年築 / 11階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

50.2
割安

推定相場価格より0.4%割安

販価
2,390万円
30.7万円/㎡
相場
2,399万円
30.8万円/㎡
1,165
1,988
2,810
3,633
AI査定結果
推定相場価格
2,399万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,988万円〜2,810万円
25.5万円/㎡〜36.1万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年3月1日
アルス真駒内
2,390万円（30.7万円/㎡）/ 3階 / 77.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は27.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/012,390万円30.7万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2025/11/092,490万円31.9万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2025/10/172,580万円25.9万円10階 99.44㎡ 4LDK南
2025/07/112,650万円26.6万円10階 99.44㎡ 4LDK南
2025/01/121,880万円24.1万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2025/01/042,700万円27.2万円10階 99.44㎡ 4LDK南
2024/11/172,880万円29.0万円10階 99.44㎡ 4LDK南
2024/10/151,980万円25.4万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2024/09/272,180万円28.0万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2024/08/272,350万円30.1万円3階 77.95㎡ 3LDK南
2024/06/022,380万円23.9万円10階 99.44㎡ 4LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/01
アルス真駒内
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,390万円30.7万円77.95㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年25戸SRC
2025/12/04アルファステージ南32条
札幌市南区南三十二条西八丁目
澄川駅25分 2,280万円28.7万円79.44㎡3LDK10階 / 10階建 南西1995年27戸RC
2024/05/08ロイヤルシャトー南33条
札幌市南区南三十三条西八丁目
澄川駅25分 1,780万円23.0万円77.28㎡3LDK10階 / 11階建 南東1993年40戸RC
2023/09/18ハウスオブリザ藻岩
札幌市南区川沿六条二丁目
真駒内駅48分 1,699万円23.8万円71.3㎡3LDK5階 / 8階建 南西1994年38戸RC
2026/02/15エクセルシオールアクアコート澄川
札幌市南区澄川二条四丁目
澄川駅8分 2,480万円30.1万円82.48㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年37戸RC
2026/01/31チサンマンション澄川中央
札幌市南区澄川三条三丁目
澄川駅6分 1,990万円25.5万円78㎡3LDK8階 / 10階建 南1996年18戸RC
2025/07/05ステイツ澄川
札幌市南区澄川二条五丁目
自衛隊前駅9分 2,280万円33.1万円68.89㎡3LDK4階 / 9階建 西1996年40戸RC
2026/01/30アドリーム澄川
札幌市南区澄川四条一丁目
澄川駅4分 3,280万円34.8万円94.32㎡4LDK2階 / 9階建 南1997年36戸RC
2025/05/13ゼファー真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅15分 2,250万円27.8万円81.05㎡3LDK1階 / 5階建 南2001年72戸RC
2024/10/06アルファレックス真駒内公園
札幌市南区真駒内上町一丁目
真駒内駅14分 1,999万円26.0万円76.9㎡3LDK1階 / 4階建 南1996年37戸RC
2026/02/24ライオンズマンション澄川中央
札幌市南区澄川四条四丁目
澄川駅5分 2,100万円23.2万円90.43㎡4LDK5階 / 8階建 南1995年21戸RC
2024/04/09リブウェル柏丘
札幌市南区真駒内柏丘一丁目
真駒内駅17分 2,190万円26.8万円81.74㎡3LDK3階 / 4階建 西1996年51戸RC
2025/07/15パールコートルシア澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅6分 2,555万円26.9万円95.03㎡4LDK4階 / 13階建 南西2001年24戸SRC
2024/10/21じょうてつドエル澄川
札幌市南区澄川四条六丁目
自衛隊前駅5分 1,850万円24.6万円75.27㎡3LDK6階 / 10階建 南1995年25戸RC
2025/10/05ダイアパレス真駒内公園
札幌市南区真駒内緑町一丁目
真駒内駅11分 2,080万円27.2万円76.36㎡3LDK2階 / 11階建 西1999年47戸RC
2026/02/17ファミリエール澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 2,180万円30.4万円71.66㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年38戸RC
2025/07/18クリオ澄川壱番館
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅8分 3,280万円34.1万円96.09㎡4LDK2階 / 11階建 西1999年22戸RC
2024/09/06メイプル澄川
札幌市南区澄川五条三丁目
澄川駅10分 1,690万円24.0万円70.35㎡3LDK2階 / 8階建 南1992年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で10.4%上昇、札幌市南区では3.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.7万円）は札幌市南区の平均と比較して32.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.2万円/㎡
前年比+10.4%
札幌市南区
23.1万円/㎡
前年比-3.2%
北海道
札幌市南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アルス真駒内
所在地北海道札幌市南区真駒内緑町一丁目
交通札幌市営南北線真駒内駅徒歩11分
築年月1997年
階数11階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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